請負契約の解除による工事代金返還請求が認められた事例

事案の概要

Ｋさんは2月末にＡ建築に対して、代金360万円で自宅のリフォーム工事を発注しました。工事完了予定は5月中旬でした。ＫさんはＡ建築から、材料代が高くて調達できないから助けてほしいと泣きつかれ、320万円をＡ建築に先払いしました。ところが、Ａ建築は5月中旬になっても工事に着手しなかったので、Ｋさんは5月末を期限として解除予告をしました。結局、6月に入っても工事は行われませんでした。

Ｋさんは解除に基づく320万円の請負代金返還請求訴訟を提起しました。

解決までの流れ

Ａ建築は工事を進めようとしたのに一方的に解除された。材料代を支払ってしまったからお金は返せないと弁解しました。しかし、なぜ約定通りに工事に着手できなかったのかを説明できず、尋問の結果、Ｋさんの先払い分は他の工事の材料代に当てられたことが明らかになりました。

判決はＫさんの解除を有効と認め、Ａ建築に対して320万円の支払いを命じました。

コメント

本件では、Ｋさんが勝訴することはほぼ確実でした。しかし、それよりも請負代金の大部分を前払してしまったことが大きな反省材料です。